В топ-50 2025 года доминируют представители сфер финансов, ИТ и торговли – последняя оказалась в тройке лидеров впервые
Компания Pridex вместе с FResearch (спецпроекты Forbes) представляют результаты ежегодного федерального исследования штаб-квартир крупнейших бизнесов. В этом году лучшие головные офисы впервые сгруппированы по отраслевому признаку – с учётом различий в подходах разных индустрий к созданию офисных пространств.
Гроссмейстеры большого бизнеса
Всего выделено 10 отраслей: ИТ и коммуникации, финансы и инвестиции, торговля и дистрибуция, промышленность, FMCG, добыча и металлургия, нефть и газ, страхование, строительство, транспорт. В каждой объединены компании со схожим набором характеристик, определяющих наполнение и функционал офиса: к ним относятся специфика бизнеса и задач, особенности корпоративной культуры, степень конкуренции за таланты, требования к безопасности, средний возраст сотрудников и др.
Лидерами по количеству участников в топ-50 со значительным отрывом стали три индустрии: финансы и инвестиции (10 штаб-квартир), ИТ и коммуникации (10), а также торговля и дистрибуция (9), которая впервые вошла в число лидеров ренкинга.
В 2025 году «Топ-50 штаб-квартир российских компаний» значимо обновился: в списке сразу девять новичков. В их числе – «Автобан», «АльфаСтрахование», «Лемана ПРО», «Магнит», «Нестле Россия», «РусГидро», «ЭР-Телеком», Melon Fashion Group и Wildberries & Russ. В результате увеличилось число региональных финалистов в ренкинге: 10 из них находятся за пределами столицы. Среди региональных городов доминирует Санкт-Петербург (шесть штаб-квартир), еще по одному проекту располагаются в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске и Новосибирске.
Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex:
«Даже в условиях экономической турбулентности бизнес продолжает активно инвестировать в создание штаб-квартир – масштабы проектов, представленных в нашем ренкинге в 2025 году, а также количество новых участников наглядно это подтверждают. Офис сегодня – это уже не только вопрос имиджа, не просто красивая картинка, отражающая бренд работодателя. Грамотно спроектированное рабочее пространство, учитывающее актуальные тренды в эргономике, инженерии и цифровых технологиях, способно оказать значительное влияние на продуктивность сотрудников, их мотивацию и вовлеченность в рабочие процессы. Крупные компании понимают это, как никто другой, и именно поэтому рассматривают офис как стратегический инструмент – часть большой шахматной партии бизнеса, в которой идёт непрерывная борьба за таланты и эффективность».
В исследовании 2025 была пересмотрена методология оценки штаб-квартир. В частности, характеристики, ориентированные на комфорт сотрудников, такие как эргономичность, человекоцентричность и технологичность, сравнялись в своей значимости с традиционными критериями рынка недвижимости – качеством здания и локацией.
Методология
Базовая методология исследования разработана FResearch (Forbes) и Pridex совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости в 2023 году. В этом году проведена масштабная работа по ее актуализации совместно с Экспертным советом, который объединил представителей корпораций – крупных пользователей офисных пространств.
В лонг-лист федерального исследования вошли 300 крупнейших по выручке в 2024 году компаний. Проекты оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы, – эргономичность, человекоцентричность, технологичность. По каждому критерию штаб-квартиры получали «медаль» — от «Меди» до «Платины».
Итоговая оценка складывается из совокупного балла по всем критериям и оценки, полученной по результатам голосования членов профессионального жюри.
Модный офис: элементы отделки стен современного рабочего пространства
Pridex — экосистемная компания в сфере строительства коммерческой недвижимости и управления офисами. Консолидируя собственные компетенции, Pridex объединяет весь комплекс решений по созданию передовых рабочих пространств для человека и бизнеса. Компания обеспечивает полный цикл реализации проекта — от разработки концепции и проектирования до строительства, технологического оснащения и управления готовым пространством. В экосистему Pridex входит четыре ключевых направления:
- Pridex Construction – инновационное строительство, проектирование и оснащение офисных пространств;
- Pridex Spaces – консалтинг, девелопмент и управление в сфере гибких офисов; в него входит собственная сеть сервисных пространств Multispace;
- Pridex Technology – внедрение технологий активного офиса в структуру рабочих пространств, проектирование IT-систем и поставка оборудования;
- Pridex Lab – осуществление непрерывного цикла исследований потребностей персонала, возможностей совершенствования рабочей среды и разработки новых технологических решений.
За более чем 15 лет команда Pridex реализовала свыше 1,5 млн кв. м высококачественных объектов коммерческой недвижимости, включая более 350 передовых офисов, созданных для крупнейших российских и иностранных компаний. Частью экосистемы Pridex является сеть активных офисов Multispace — пример альянса технологий и прогрессивного подхода к использованию рабочих пространств — и одноименное мобильное приложение по управлению рабочим пространством.
